UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
100 RUE DES POILUS 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AO441
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400652. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13
Arrêts les plus proches
Croix LazinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
CROIX LAZIN 2Résatao Orl154 m
Croix LazinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
Croix LazinTAO (Orléans)154 m
Horloge FleurieTAO (Orléans)163 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+22,2% évolution globale
107 328 €prix moyen
2025
75 000 €
2 419 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2025
123 150 €
2 566 EUR/m² -6,7% 2025
132 000 €
2 809 EUR/m² +54,4% 2025
85 500 €
2 850 EUR/m² -37,6% 2025
137 000 €
2 246 EUR/m² -8,6% 2025
149 900 €
3 189 EUR/m² -19,8% 2025
187 000 €
3 066 EUR/m² +61,3% 2024
115 900 €
2 466 EUR/m² +63,2% 2023
71 000 €
1 164 EUR/m² -46,8% 2023
133 500 €
2 781 EUR/m² -1,1% 2023
135 000 €
2 872 EUR/m² +2,5% 2023
131 700 €
2 802 EUR/m² +3,7% 2023
127 000 €
2 646 EUR/m² +35,1% 2023
94 000 €
2 000 EUR/m² +14,6% 2022
82 000 €
2 733 EUR/m² -39,3% 2022
135 000 €
2 813 EUR/m² +4,1% 2022
129 650 €
2 759 EUR/m² +48,4% 2022
87 350 €
2 912 EUR/m² -23,4% 2022
114 000 €
2 375 EUR/m² -19,1% 2022
141 000 €
3 000 EUR/m² +11,0% 2021
127 000 €
2 646 EUR/m² +4,0% 2021
122 100 €
2 598 EUR/m² -14,6% 2021
143 050 €
2 345 EUR/m² +43,1% 2021
100 000 €
2 083 EUR/m² -27,6% 2021
138 180 €
2 879 EUR/m² +31,6% 2020
105 000 €
2 188 EUR/m² +1,9% 2020
103 000 €
2 191 EUR/m² +60,9% 2020
64 000 €
2 065 EUR/m² -49,6% 2020
127 000 €
2 702 EUR/m² +95,4% 2020
65 000 €
2 167 EUR/m² -48,0% 2020
125 000 €
2 660 EUR/m² +17,7% 2019
106 200 €
2 213 EUR/m² +68,8% 2019
62 900 €
2 097 EUR/m² -7,4% 2019
67 900 €
2 190 EUR/m² -24,6% 2019
90 000 €
1 875 EUR/m² +50,0% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² -52,0% 2019
125 000 €
2 660 EUR/m² +48,8% 2019
84 000 €
1 787 EUR/m² -10,1% 2019
93 400 €
1 946 EUR/m² +6,1% 2019
88 000 €
1 872 EUR/m² +39,7% 2018
63 000 €
2 100 EUR/m² +2,6% 2018
61 400 €
1 981 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics111 · 157 m
Santé75 · 161 m
Commerces59 · 188 m
Sport/Loisirs16 · 310 m
Enseignement12 · 287 m
Tourisme4 · 626 m
Transports4 · 445 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Val298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application du Val352 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Plissay355 m · Public
Collège
Collège l'Orbellière676 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Poutyl726 m · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1