UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
77 RTE D OLIVET 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle DP591
Contenance11 620 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171649. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest-Chabassières
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)16
Résatao Orl12
Arrêts les plus proches
LES ROSERAIES 1Résatao Orl104 m
Les RoseraiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
Les RoseraiesTAO (Orléans)104 m
Les RoseraiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
LES ROSERAIES 2Résatao Orl139 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-80,9% évolution globale
88 110 €prix moyen
2025
17 000 €
0,0% 2025
17 000 €
0,0% 2025
17 000 €
0,0% 2025
17 000 €
0,0% 2025
17 000 €
179 EUR/m² -75,0% 2025
68 000 €
2 720 EUR/m² +1,5% 2025
67 000 €
2 481 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 879 EUR/m² +11,8% 2024
85 000 €
2 742 EUR/m² -30,9% 2024
123 000 €
2 733 EUR/m² +46,4% 2024
84 010 €
3 111 EUR/m² -6,7% 2024
90 000 €
3 333 EUR/m² +38,5% 2024
65 000 €
2 826 EUR/m² -53,2% 2023
138 850 €
3 086 EUR/m² +27,4% 2023
109 000 €
2 795 EUR/m² +51,4% 2023
72 000 €
3 429 EUR/m² -20,0% 2023
90 000 €
2 647 EUR/m² -19,6% 2023
112 000 €
3 394 EUR/m² +31,8% 2022
85 000 €
2 361 EUR/m² -6,9% 2022
91 260 €
3 042 EUR/m² +30,8% 2022
69 750 €
3 321 EUR/m² -26,7% 2022
95 100 €
2 113 EUR/m² -26,8% 2021
130 000 €
3 333 EUR/m² +31,3% 2021
99 000 €
2 676 EUR/m² -25,6% 2021
133 000 €
2 660 EUR/m² +12,7% 2021
118 000 €
2 622 EUR/m² +38,8% 2021
85 000 €
4 048 EUR/m² -13,3% 2021
98 000 €
3 161 EUR/m² -1,9% 2020
99 900 €
2 700 EUR/m² -34,7% 2020
153 000 €
2 593 EUR/m² +76,2% 2020
86 850 €
2 895 EUR/m² -10,1% 2020
96 600 €
3 019 EUR/m² +53,3% 2020
63 000 €
2 333 EUR/m² -45,7% 2020
116 000 €
2 468 EUR/m² +6 723,5% 2020
1 700 €
40 EUR/m² -97,9% 2019
82 000 €
2 158 EUR/m² +2,5% 2019
80 000 €
2 667 EUR/m² -7,0% 2018
86 000 €
2 324 EUR/m² -41,9% 2018
148 000 €
2 508 EUR/m² +18,4% 2018
125 000 €
2 083 EUR/m² +61,3% 2018
77 500 €
2 039 EUR/m² -31,2% 2018
112 700 €
2 621 EUR/m² +43,2% 2018
78 700 €
2 127 EUR/m² -58,6% 2017
190 000 €
1 919 EUR/m² +245,5% 2017
55 000 €
2 115 EUR/m² -47,1% 2017
104 000 €
2 811 EUR/m² +25,3% 2017
83 000 €
1 844 EUR/m² -20,3% 2016
104 100 €
2 603 EUR/m² +21,8% 2016
85 500 €
2 591 EUR/m² -3,9% 2016
89 000 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (350)
Santé128 · 80 m
Services publics122 · 80 m
Commerces64 · 120 m
Sport/Loisirs14 · 342 m
Enseignement12 · 347 m
Transports7 · 110 m
Tourisme3 · 521 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé484 m · Privé
Collège
Collège Étienne Dolet563 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet597 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Cigogne652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Val654 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1