UNE MAISON 2 pièces — 20 000 €
32 RUE DU COMMERCE 34290 SERVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AB324
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400590. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Servian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Servian (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,013,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,64%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Servian
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2001 - 14/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RDBM11
Arrêts les plus proches
PompiersRDBM303 m
PompiersRDBM318 m
PompiersRDBM318 m
PontRDBM323 m
PontRDBM323 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-77,8% évolution globale
66 656 €prix moyen
2025
20 000 €
500 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2025
38 000 €
691 EUR/m² -76,3% 2021
160 400 €
1 573 EUR/m² +345,6% 2021
36 000 €
1 241 EUR/m² -20,0% 2020
45 000 €
1 216 EUR/m² -37,9% 2020
72 500 €
684 EUR/m² -12,7% 2019
83 000 €
1 000 EUR/m² +50,9% 2019
55 000 €
671 EUR/m² -38,9% 2016
90 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics91 · 49 m
Santé39 · 143 m
Commerces11 · 221 m
Sport/Loisirs8 · 87 m
Enseignement4 · 286 m
Transports2 · 204 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry240 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph281 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin521 m · Public
Collège
Collège Alfred Crouzet778 m · Public
Permis de construire Commune de SERVIAN
398permis récents
738logements autorisés
64 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1