UNE MAISON 3 pièces — 111 500 €
11 RUE VICTOR HUGO 34290 SERVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²3 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AB139
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 310 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Servian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Servian (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,013,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Servian
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2001 - 14/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RDBM11
Arrêts les plus proches
PontRDBM273 m
PontRDBM273 m
PontRDBM286 m
PompiersRDBM319 m
Rte De BassanRDBM320 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+39,4% évolution globale
82 453 €prix moyen
2025
111 500 €
3 014 EUR/m² +48,7% Vente actuelle 2023
75 000 €
962 EUR/m² -12,3% 2022
85 500 €
1 140 EUR/m² -30,5% 2022
123 000 €
1 414 EUR/m² +95,2% 2020
63 000 €
692 EUR/m² -3,1% 2020
65 000 €
867 EUR/m² -35,0% 2019
100 000 €
714 EUR/m² -2,0% 2019
102 000 €
1 172 EUR/m² +126,7% 2019
45 000 €
1 216 EUR/m² -38,2% 2018
72 800 €
1 968 EUR/m² +9,2% 2015
66 640 €
1 801 EUR/m² -16,7% 2014
80 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (154)
Services publics91 · 59 m
Santé38 · 104 m
Commerces11 · 226 m
Sport/Loisirs8 · 103 m
Enseignement4 · 283 m
Transports2 · 214 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph278 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin532 m · Public
Collège
Collège Alfred Crouzet797 m · Public
Permis de construire Commune de SERVIAN
398permis récents
738logements autorisés
64 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1