UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

28 RUE CHARLES REBOUL 34290 SERVIAN
Vendu le 19 juin 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AB366
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982596. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Servian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active2 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Servian (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
261 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,013,9 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
11,03%
Loyer estimé : 414 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Servian

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2001 - 14/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RDBM11

Arrêts les plus proches

PontRDBM253 m
PontRDBM253 m
PontRDBM261 m
PompiersRDBM286 m
PompiersRDBM303 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-10,0% évolution globale
86 439 €prix moyen
2025
45 000 €
1 071 EUR/m² -65,1% Vente actuelle
2025
129 000 €
1 057 EUR/m² +45,7%
2022
88 550 €
1 640 EUR/m² -34,7%
2022
135 685 €
1 938 EUR/m² +80,9%
2021
75 000 €
1 250 EUR/m² +7,1%
2021
70 000 €
515 EUR/m² +24,7%
2021
56 150 €
1 080 EUR/m² -52,0%
2020
117 000 €
1 671 EUR/m² +19,4%
2018
98 000 €
1 400 EUR/m² +96,0%
2015
50 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
1 071 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
20 000 €
500 EUR/m²71 m2025
40 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
111 500 €
3 014 EUR/m²39 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (155)

Services publics91 · 45 m
Santé39 · 94 m
Commerces11 · 189 m
Sport/Loisirs8 · 77 m
Enseignement4 · 245 m
Transports2 · 179 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph240 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin496 m · Public
Collège
Collège Alfred Crouzet763 m · Public

Permis de construire Commune de SERVIAN

398permis récents
738logements autorisés
64 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement251 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1