UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
2 RUE CAPITAINE DESSEMOND 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle B57
Contenance3 028 m²
Préfixe832
SectionB
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526816. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier César Aleman
Revenus
21 750 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Corniche AudéoudMarseille94 m
Place du 4 SeptembreMarseille100 m
Lycée ColbertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Lycée ColbertMarseille102 m
Corniche AudeoudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,5% évolution globale
202 897 €prix moyen
2025
145 000 €
5 179 EUR/m² -34,1% 2025
220 000 €
2 933 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
330 000 €
5 789 EUR/m² +220,2% 2025
103 050 €
4 684 EUR/m² +129,0% 2025
45 000 €
-65,9% 2025
132 000 €
4 125 EUR/m² -5,7% 2025
140 000 €
3 784 EUR/m² -68,4% 2025
443 700 €
6 339 EUR/m² +153,5% 2025
175 000 €
4 268 EUR/m² +1 150,0% 2025
14 000 €
-93,3% 2025
210 000 €
5 122 EUR/m² +213,4% 2025
67 000 €
1 811 EUR/m² -79,7% 2024
330 000 €
5 077 EUR/m² -38,3% 2024
535 000 €
4 147 EUR/m² +159,7% 2024
206 000 €
6 438 EUR/m² -70,6% 2024
699 900 €
6 999 EUR/m² +560,3% 2024
106 000 €
3 786 EUR/m² -69,6% 2024
348 200 €
5 616 EUR/m² +291,2% 2024
89 000 €
4 684 EUR/m² -47,6% 2024
170 000 €
4 146 EUR/m² +21,4% 2024
140 000 €
2 456 EUR/m² -51,7% 2024
290 000 €
3 295 EUR/m² +190,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² +8,7% 2024
92 000 €
5 750 EUR/m² -42,9% 2024
161 000 €
4 351 EUR/m² +2,5% 2023
157 000 €
3 271 EUR/m² +227,1% 2023
48 000 €
-87,8% 2023
394 387 €
6 573 EUR/m² +67,8% 2023
235 000 €
2 670 EUR/m² +269,8% 2023
63 540 €
3 971 EUR/m² +217,7% 2023
20 000 €
-92,7% 2023
273 000 €
4 136 EUR/m² -10,5% 2023
305 000 €
6 100 EUR/m² -4,4% 2023
319 000 €
5 145 EUR/m² -16,0% 2023
379 964 €
2 923 EUR/m² +142,0% 2023
157 000 €
6 280 EUR/m² -53,0% 2023
334 000 €
10 774 EUR/m² +51,8% 2023
220 000 €
3 929 EUR/m² +144,4% 2023
90 000 €
4 091 EUR/m² -64,0% 2022
249 900 €
4 031 EUR/m² +78,5% 2022
140 000 €
5 000 EUR/m² -0,7% 2022
141 000 €
3 811 EUR/m² +3,7% 2022
136 000 €
4 533 EUR/m² -34,6% 2022
208 100 €
6 937 EUR/m² +1,5% 2022
205 000 €
2 887 EUR/m² +9,6% 2022
187 000 €
5 343 EUR/m² +187,7% 2022
65 000 €
4 063 EUR/m² -31,6% 2022
95 000 €
3 393 EUR/m² -58,7% 2021
230 000 €
3 833 EUR/m² +14,9% 2021
200 118 €
3 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1343)
Services publics568 · 44 m
Santé471 · 24 m
Commerces202 · 11 m
Enseignement31 · 38 m
Sport/Loisirs30 · 73 m
Transports26 · 82 m
Tourisme15 · 48 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges38 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Colbert96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni218 m · Public
Collège
Collège Gaston Defferre299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand314 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune