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Vendu 440 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain194 m²

Prix/m²6 875 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

69 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle AO15

Contenance194 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399939. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 875 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aiguillon

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 430 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

46%Locataires

23%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,4%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,421,6 EUR/m²

16,4 EUR/m²/mois

11,822,8 EUR/m²

2,86%

Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)50

Arrêts les plus proches

Avenue de la libérationBAIA (Arcachon)58 m

Les MouettesBAIA (Arcachon)242 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

124 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

287 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

356 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

456 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

531 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+55,5% évolution globale

372 600 €prix moyen

2025

440 000 €

6 875 EUR/m² +20,5% Vente actuelle

2018

365 000 €

4 563 EUR/m² -12,0%

2018

415 000 €

6 484 EUR/m² +15,3%

2014

360 000 €

6 667 EUR/m² +27,2%

2014

283 000 €

3 538 EUR/m²

Biens comparables

6 500 EUR/m²245 m2025

3 692 EUR/m²1.1 km2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (234)

Santé87 · 88 m

Services publics83 · 81 m

Commerces28 · 540 m

Sport/Loisirs17 · 356 m

Enseignement9 · 283 m

Tourisme8 · 225 m

Transports2 · 403 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole primaire Les Mouettes321 m · Public

Lycée

Lycée privé Saint-Elme441 m · Privé

Collège

Collège privé Saint-Elme442 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Condorcet442 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas450 m · Privé

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents

2 149logements autorisés

156 395 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

2 logements1