UNE MAISON 3 pièces — 390 000 €

41 RUE SAINT ELME 33120 ARCACHON
Vendu le 06 novembre 2025
6 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AO127
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642915. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)50

Arrêts les plus proches

Les MouettesBAIA (Arcachon)52 m
Les MouettesBAIA (Arcachon)52 m
Les MouettesBAIA (Arcachon)100 m
Les MouettesBAIA (Arcachon)100 m
Avenue de la libérationBAIA (Arcachon)279 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,3% évolution globale
410 000 €prix moyen
2025
390 000 €
6 500 EUR/m² -9,3% Vente actuelle
2023
430 000 €
3 525 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
390 000 €
6 500 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
382 565 €
5 796 EUR/m²904 m2025
66 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
440 000 €
6 875 EUR/m²245 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics90 · 59 m
Santé83 · 59 m
Commerces29 · 403 m
Sport/Loisirs16 · 245 m
Enseignement9 · 140 m
Tourisme7 · 115 m
Transports1 · 160 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Les Mouettes106 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas380 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme390 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Elme393 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud664 m ·

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1