UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

2 B RUE DE L AMIRAL PIERRE MOULY 33120 ARCACHON
Vendu le 14 octobre 2025
3 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 523 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AN965
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro965

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874045. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)26

Arrêts les plus proches

Pointe de l'AiguillonBAIA (Arcachon)252 m
Pointe de l'AiguillonBAIA (Arcachon)252 m
Pointe de l'AiguillonBAIA (Arcachon)253 m
Port d'ArcachonBAIA (Arcachon)377 m
Port d'ArcachonBAIA (Arcachon)377 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-43,7% évolution globale
333 000 €prix moyen
2025
240 000 €
3 692 EUR/m² -43,7% Vente actuelle
2020
426 000 €
4 897 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 692 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
592 330 €
8 462 EUR/m²239 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
382 565 €
5 796 EUR/m²64 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (161)

Services publics68 · 3 m
Santé52 · 178 m
Commerces26 · 376 m
Sport/Loisirs7 · 70 m
Enseignement4 · 741 m
Tourisme3 · 289 m
Transports1 · 717 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Les Mouettes772 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas834 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme866 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Elme873 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud985 m ·

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1