UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €

1 RUE LOUIS BRAILLE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 22 mai 2025
3 045 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle CN28
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399674. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ferrandière

Revenus

22 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
33%Cadres
Population active2 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-43,2% évolution globale
119 525 €prix moyen
2025
67 000 €
3 045 EUR/m² -44,2% Vente actuelle
2025
120 000 €
3 077 EUR/m² 0,0%
2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -13,7%
2023
139 000 €
3 475 EUR/m² +1,1%
2023
137 500 €
3 438 EUR/m² -19,6%
2021
171 000 €
4 275 EUR/m² +23,0%
2020
139 000 €
5 148 EUR/m² -3,5%
2020
144 000 €
3 600 EUR/m² +44,0%
2020
100 000 €
2 500 EUR/m² -32,0%
2020
147 000 €
3 675 EUR/m² +61,5%
2018
91 000 €
2 275 EUR/m² -22,6%
2018
117 500 €
3 013 EUR/m² +56,7%
2017
75 000 €
3 261 EUR/m² -30,2%
2016
107 500 €
2 688 EUR/m² -9,7%
2014
119 000 €
2 975 EUR/m² +0,9%
2014
117 900 €
2 948 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
2 609 EUR/m²187 m2025
23 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
67 000 €
3 045 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
84 820 €
4 712 EUR/m²426 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2040)

Services publics987 · 11 m
Santé550 · 32 m
Commerces288 · 11 m
Transports108 · 87 m
Sport/Loisirs53 · 129 m
Enseignement42 · 161 m
Tourisme12 · 190 m

Écoles (10)

Médico-social
Dispositif intégré DIEM Les Papillons118 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antonin Perrin161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antonin Perrin221 m · Public
Médico-social
DITEP de Villeurbanne223 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouhaux251 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1