UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
34 AV AUGUSTE BLANQUI 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BP124
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785700. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tolstoï Nord
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+103,5% évolution globale
170 526 €prix moyen
2025
211 600 €
3 206 EUR/m² +252,7% 2025
60 000 €
2 609 EUR/m² -75,1% Vente actuelle 2024
241 000 €
4 085 EUR/m² -13,6% 2023
279 000 €
4 292 EUR/m² +28,0% 2023
218 000 €
3 759 EUR/m² +85,5% 2023
117 500 €
3 917 EUR/m² +739,3% 2023
14 000 €
-92,2% 2023
180 000 €
3 396 EUR/m² -24,8% 2022
239 500 €
3 151 EUR/m² -9,6% 2021
265 000 €
3 955 EUR/m² +72,4% 2021
153 700 €
3 074 EUR/m² -41,0% 2021
260 350 €
3 719 EUR/m² +11,5% 2021
233 500 €
4 026 EUR/m² +9,1% 2021
214 000 €
3 101 EUR/m² -17,6% 2020
259 616 €
1 909 EUR/m² -2,0% 2019
265 020 €
3 681 EUR/m² +47,2% 2019
180 000 €
3 830 EUR/m² -15,5% 2019
213 000 €
3 277 EUR/m² +1 836,4% 2018
11 000 €
-92,4% 2018
145 000 €
2 736 EUR/m² -24,9% 2018
193 000 €
2 969 EUR/m² -3,5% 2018
200 000 €
2 778 EUR/m² +35,0% 2017
148 100 €
2 553 EUR/m² +24,5% 2017
119 000 €
2 429 EUR/m² -11,1% 2017
133 800 €
2 525 EUR/m² -25,0% 2016
178 400 €
2 703 EUR/m² +126,7% 2016
78 700 €
2 186 EUR/m² -42,1% 2015
136 000 €
1 943 EUR/m² +112,5% 2015
64 000 €
2 667 EUR/m² -38,5% 2014
104 000 €
2 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2016)
Services publics994 · 19 m
Santé521 · 18 m
Commerces285 · 92 m
Transports106 · 43 m
Sport/Loisirs54 · 148 m
Enseignement45 · 180 m
Tourisme11 · 82 m
Écoles (10)
Médico-social
Dispositif intégré DIEM Les Papillons163 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antonin Perrin180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouhaux199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antonin Perrin208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Jouhaux276 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1