UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
9 RUE PASTEUR 66390 BAIXAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AH321
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399226. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baixas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Baixas (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,09%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baixas
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo22
Arrêts les plus proches
Ecole de BaixasSankéo110 m
Ecole de BaixasSankéo110 m
CayrolSankéo180 m
CayrolSankéo180 m
CayrolSankéo188 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-35,2% évolution globale
59 658 €prix moyen
2025
35 000 €
438 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
879 EUR/m² -4,2% 2025
83 500 €
1 325 EUR/m² +4,4% 2025
80 000 €
1 270 EUR/m² +900,0% 2024
8 000 €
364 EUR/m² -60,0% 2024
20 000 €
426 EUR/m² -42,9% 2024
35 000 €
556 EUR/m² -35,2% 2023
54 000 €
844 EUR/m² -59,6% 2022
133 500 €
4 944 EUR/m² +8,6% 2020
122 900 €
4 552 EUR/m² +1 129,0% 2018
10 000 €
125 EUR/m² -81,5% 2018
54 000 €
1 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics58 · 37 m
Santé23 · 59 m
Sport/Loisirs13 · 79 m
Commerces6 · 165 m
Enseignement2 · 67 m
Transports1 · 313 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire107 m · Public
Ecole
Ecole maternelle107 m · Public
Permis de construire Commune de BAIXAS
243permis récents
274logements autorisés
27 145 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement47 m²1