UNE MAISON 3 pièces — 137 000 €

2 RUE CLOUE 66390 BAIXAS
Vendu le 31 octobre 2025
1 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AH268
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197335. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baixas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 347
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baixas (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
230 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baixas

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Sankéo22

Arrêts les plus proches

Ecole de BaixasSankéo218 m
Ecole de BaixasSankéo218 m
CayrolSankéo264 m
CayrolSankéo264 m
CayrolSankéo279 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D614Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+16,1% évolution globale
89 136 €prix moyen
2025
137 000 €
1 522 EUR/m² +17,1% Vente actuelle
2024
117 000 €
1 444 EUR/m² +963,6%
2022
11 000 €
289 EUR/m² -87,6%
2021
88 400 €
1 091 EUR/m² -28,1%
2021
123 000 €
1 367 EUR/m² +64,0%
2020
75 000 €
517 EUR/m² -31,2%
2019
109 000 €
626 EUR/m² +122,4%
2018
49 000 €
817 EUR/m² -56,6%
2016
113 000 €
528 EUR/m² +88,3%
2016
60 000 €
2 000 EUR/m² -48,9%
2016
117 500 €
1 306 EUR/m² +102,6%
2016
58 000 €
716 EUR/m² -19,4%
2014
72 000 €
735 EUR/m² -39,0%
2014
118 000 €
1 311 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
137 000 €
1 522 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 467 EUR/m²166 m2025
92 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 574 EUR/m²165 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics58 · 31 m
Santé23 · 63 m
Sport/Loisirs13 · 155 m
Commerces6 · 98 m
Enseignement2 · 186 m
Transports1 · 224 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle223 m · Public

Permis de construire Commune de BAIXAS

243permis récents
274logements autorisés
27 145 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement47 m²1