UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
4 RUE COCHON DUVIVIER 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AX687
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro687
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808838. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)104 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)120 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)137 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)258 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)259 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+43,5% évolution globale
160 997 €prix moyen
2025
122 000 €
2 837 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 772 EUR/m² +11,3% 2023
141 950 €
3 154 EUR/m² +99,9% 2023
71 000 €
2 152 EUR/m² -40,8% 2023
120 000 €
2 791 EUR/m² +69,0% 2022
71 000 €
2 152 EUR/m² -23,2% 2022
92 500 €
1 888 EUR/m² +8,8% 2022
85 000 €
1 977 EUR/m² -7,6% 2022
92 000 €
1 614 EUR/m² +2,2% 2022
90 000 €
2 093 EUR/m² -18,2% 2021
110 000 €
1 930 EUR/m² -61,1% 2021
283 000 €
1 522 EUR/m² -43,4% 2021
500 000 €
1 520 EUR/m² +163,2% 2020
190 000 €
2 000 EUR/m² -34,6% 2019
290 500 €
1 076 EUR/m² +23,6% 2018
235 000 €
1 263 EUR/m² +176,5% 2014
85 000 €
1 518 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
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1
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