UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
27 CRS H D ESTIENNE D ORVES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle A111
Contenance834 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398730. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,56%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Sainte FortiaMarseille93 m
Sainte FortiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Fort Notre DameMarseille112 m
Sainte Fort Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Sainte Fort Notre-DameMarseille154 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-52,8% évolution globale
250 872 €prix moyen
2025
125 000 €
1 667 EUR/m² -58,2% Vente actuelle 2024
299 000 €
3 785 EUR/m² -16,9% 2022
360 000 €
2 416 EUR/m² +41,2% 2021
255 000 €
3 269 EUR/m² +2,0% 2021
250 000 €
3 333 EUR/m² +28,2% 2021
195 000 €
2 868 EUR/m² -49,4% 2020
385 000 €
2 962 EUR/m² +48,1% 2020
260 000 €
3 514 EUR/m² +6 400,0% 2020
4 000 €
-96,3% 2019
107 000 €
2 816 EUR/m² -81,3% 2019
571 000 €
2 959 EUR/m² +238,9% 2019
168 500 €
2 160 EUR/m² +8,7% 2018
155 000 €
1 845 EUR/m² -3,1% 2017
160 000 €
1 951 EUR/m² -41,5% 2017
273 600 €
3 463 EUR/m² -41,8% 2017
470 000 €
3 507 EUR/m² +120,8% 2017
212 900 €
2 447 EUR/m² -19,6% 2016
264 700 €
3 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs54 · 122 m
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Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine264 m · Public
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Collège Anatole France364 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune