UN APPARTEMENT 2 pièces — 315 000 €
10 RUE GLANDEVES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle B350
Contenance214 m²
Préfixe804
SectionB
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284045. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-Port BallardMarseille41 m
Vieux Port BallardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
Vieux-Port BallardMarseille47 m
Colline de la GardeMarseille49 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+258,0% évolution globale
261 687 €prix moyen
2025
315 000 €
4 315 EUR/m² +96,9% Vente actuelle 2024
160 015 €
2 134 EUR/m² +36,8% 2024
117 000 €
1 560 EUR/m² -25,5% 2024
157 000 €
2 093 EUR/m² -16,0% 2024
187 000 €
3 281 EUR/m² -6,5% 2023
200 000 €
2 667 EUR/m² -9,1% 2023
220 000 €
1 384 EUR/m² -27,9% 2022
305 000 €
3 427 EUR/m² +103,3% 2021
150 000 €
2 000 EUR/m² +126,6% 2021
66 200 €
1 161 EUR/m² -19,3% 2019
82 000 €
911 EUR/m² +127,8% 2019
36 000 €
1 440 EUR/m² -64,4% 2018
101 000 €
1 772 EUR/m² -94,9% 2018
1 965 770 €
1 357 EUR/m² +5 212,9% 2018
37 000 €
925 EUR/m² -58,0% 2017
88 000 €
989 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune