UNE MAISON 5 pièces — 186 000 €
11 RUE DES GRILLONS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV350
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398649. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 2
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RubensSankéo91 m
RubensSankéo134 m
RubensSankéo176 m
RubensSankéo176 m
RubensSankéo190 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,3% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
186 000 €
1 824 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2020
158 000 €
2 107 EUR/m² +16,2% 2020
136 000 €
1 462 EUR/m² -15,0% 2016
160 000 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (652)
Services publics312 · 106 m
Santé150 · 101 m
Commerces117 · 106 m
Sport/Loisirs37 · 318 m
Enseignement29 · 352 m
Transports6 · 386 m
Tourisme1 · 649 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin281 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola560 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin563 m · Public
Collège
Collège Albert Camus670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fénelon670 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1