UN APPARTEMENT 3 pièces — 308 710 €
2 B AV DU SOLEIL LEVANT 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 710 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BT117
Contenance2 267 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398487. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Louis VersinZOU ! Scolaire68 m
Hyères - Place Louis VersinBlaBlaCar Bus71 m
Louis VersinZOU ! Scolaire94 m
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+782,0% évolution globale
285 610 €prix moyen
2025
308 710 €
4 229 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
443 000 €
4 978 EUR/m² +74,4% 2025
254 000 €
5 644 EUR/m² -36,5% 2025
400 000 €
5 128 EUR/m² -23,1% 2025
520 000 €
5 591 EUR/m² +32,7% 2025
392 000 €
5 765 EUR/m² -34,0% 2025
593 606 €
5 653 EUR/m² +2 373,4% 2025
24 000 €
-93,8% 2025
385 000 €
5 274 EUR/m² +1 504,2% 2025
24 000 €
-50,0% 2024
48 000 €
+37,1% 2024
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon289 m · Privé
Lycée
Lycée Maintenon362 m · Privé
Collège
Collège Maintenon362 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon362 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry538 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1