UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
28 PL HENRI DUNANT 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BE2874
Contenance5 326 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro2874
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +80,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 1
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron23
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hyères Centre (Denis)Réseau Mistral;Téléphérique Faron403 m
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Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron510 m
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Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron538 m
Historique des ventes à cette adresse
31ventes
-45,9% évolution globale
197 372 €prix moyen
2025
245 000 €
5 000 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2025
263 950 €
6 285 EUR/m² +654,1% 2025
35 000 €
-85,8% 2025
246 000 €
5 857 EUR/m² -19,6% 2025
306 000 €
4 857 EUR/m² +856,3% 2024
32 000 €
-5,9% 2023
34 000 €
-94,0% 2023
564 000 €
6 558 EUR/m² +1 811,9% 2023
29 500 €
+5,4% 2023
28 000 €
-75,0% 2023
112 000 €
+300,0% 2023
28 000 €
-50,0% 2023
56 000 €
+57,7% 2023
35 500 €
-89,4% 2022
333 900 €
5 300 EUR/m² -7,4% 2022
360 575 €
5 463 EUR/m² +1 342,3% 2022
25 000 €
-12,3% 2021
28 500 €
-93,5% 2021
436 000 €
5 070 EUR/m² +1 353,3% 2020
30 000 €
-87,2% 2020
235 000 €
5 595 EUR/m² -30,9% 2020
340 000 €
5 667 EUR/m² +1 316,7% 2020
24 000 €
-17,2% 2020
29 000 €
-94,4% 2019
520 250 €
6 121 EUR/m² +145,4% 2019
212 000 €
5 436 EUR/m² +685,2% 2018
27 000 €
-90,9% 2016
297 350 €
4 646 EUR/m² -22,2% 2016
382 000 €
4 442 EUR/m² +3,2% 2016
370 000 €
4 022 EUR/m² -18,3% 2016
453 000 €
5 267 EUR/m²Biens comparables
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