UNE MAISON 4 pièces — 164 900 €

379 RUE LA FONTAINE 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 23 juillet 2025
2 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 900 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT90
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398424. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier de Beaumont

Revenus

22 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
10%Cadres
Population active1 744
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités24

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM12
TADAO8

Arrêts les plus proches

HENIN-BEAUMONT - CapelleRHDF-62-COM398 m
HENIN-BEAUMONT - Capelle - N°507RHDF-62-COM398 m
CapelleTADAO401 m
DROCOURT - La Parisienne - Ecole de MusiqueRHDF-62-COM404 m
DROCOURT - La ParisienneRHDF-62-COM404 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,3% évolution globale
155 200 €prix moyen
2025
164 900 €
2 087 EUR/m² +13,3% Vente actuelle
2020
145 500 €
1 842 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
164 900 €
2 087 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
929 EUR/m²855 m2025
70 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 553 EUR/m²992 m2024
85 m²
Voir

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