UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
102 RTE D'ARRAS 62320 DROCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain981 m²
Prix/m²929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AH81
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663677. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drocourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Drocourt (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,27%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drocourt
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités23
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM15
TADAO14
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DROCOURT - La ChesnaieRHDF-62-COM136 m
DROCOURT - La Chesnaie - MagasinRHDF-62-COM136 m
Route d'ArrasTADAO146 m
Route d'ArrasTADAO147 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
166 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
170 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,4% évolution globale
98 000 €prix moyen
2025
65 000 €
929 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2015
131 000 €
1 871 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DROCOURT
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210logements autorisés
17 646 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
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