UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
142 RUE LEON BLUM 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CH38
Contenance6 172 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398306. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fays-Bon Coin
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-10,2% évolution globale
153 279 €prix moyen
2025
130 000 €
1 940 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 388 EUR/m² +14,3% 2025
140 000 €
2 090 EUR/m² +1,4% 2025
138 000 €
2 421 EUR/m² +56,2% 2024
88 350 €
1 550 EUR/m² -44,3% 2024
158 530 €
2 781 EUR/m² +10,9% 2024
143 000 €
2 134 EUR/m² -28,4% 2023
199 850 €
5 401 EUR/m² +15,2% 2023
173 500 €
3 044 EUR/m² +19,7% 2023
145 000 €
2 544 EUR/m² -27,0% 2023
198 650 €
2 965 EUR/m² +11,6% 2022
178 000 €
3 123 EUR/m² -15,0% 2022
209 300 €
3 672 EUR/m² +11,6% 2022
187 500 €
3 289 EUR/m² +9,1% 2022
171 870 €
3 015 EUR/m² -7,7% 2022
186 170 €
3 266 EUR/m² +2,2% 2021
182 200 €
2 719 EUR/m² -8,9% 2021
200 000 €
2 985 EUR/m² -4,8% 2021
210 000 €
3 134 EUR/m² +7,7% 2021
195 000 €
3 421 EUR/m² +18,7% 2021
164 300 €
2 452 EUR/m² -19,9% 2021
205 000 €
3 060 EUR/m² +46,4% 2020
140 000 €
2 456 EUR/m² -11,4% 2020
158 000 €
2 772 EUR/m² +8,5% 2020
145 625 €
2 555 EUR/m² -2,3% 2020
149 000 €
2 614 EUR/m² +4,6% 2020
142 500 €
2 500 EUR/m² -19,0% 2019
176 000 €
2 627 EUR/m² +30,4% 2019
135 000 €
2 015 EUR/m² -15,7% 2018
160 200 €
2 811 EUR/m² +18,6% 2018
135 100 €
2 370 EUR/m² +4,9% 2018
128 850 €
1 923 EUR/m² -8,6% 2018
141 000 €
2 104 EUR/m² +9,6% 2018
128 650 €
2 257 EUR/m² +0,3% 2017
128 250 €
1 914 EUR/m² +9,6% 2017
117 000 €
1 746 EUR/m² +30,0% 2016
90 000 €
1 343 EUR/m² +25,0% 2016
72 000 €
1 263 EUR/m² -28,0% 2015
100 000 €
1 754 EUR/m² -22,0% 2014
128 250 €
1 914 EUR/m² -11,4% 2014
144 800 €
2 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé564 · 128 m
Services publics471 · 4 m
Commerces71 · 128 m
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Tourisme2 · 802 m
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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