UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
12 RUE RENE DESCARTES 61270 RAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 871 m²
Prix/m²1 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle ZS86
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398129. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rai
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rai (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rai
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Sergent BiardNomad Car (Région Normandie)839 m
Salle des FêtesNomad Car (Région Normandie)846 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 455 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Comtesse de Ségur718 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Ségur Aube1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de RAI
18permis récents
21logements autorisés
2 457 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement59 m²1
Declaration prealable déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1