UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
20 RUE RENE DESCARTES 61270 RAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 090 m²
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle ZS200
Contenance1 090 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997895. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rai
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rai (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rai
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Salle des FêtesNomad Car (Région Normandie)695 m
Sergent BiardNomad Car (Région Normandie)761 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 129 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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18permis récents
21logements autorisés
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1
1 logement59 m²1
Declaration prealable déc. 2022
2
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Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1