UNE MAISON 4 pièces — 346 689 €
1638 AV CYPRES 13103 SAINT-ETIENNE-DU-GRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 689 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²3 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1638
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1638
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397753. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-du-Grès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-du-Gr�s (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
11,717,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,718,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Grès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Mas RougetyZOU ! Scolaire142 m
Mas RougetyZOU ! Scolaire194 m
Le StadeZOU ! Scolaire747 m
Le StadeZOU ! Scolaire764 m
Les SansonnetsZOU ! Scolaire799 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
153 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,0% évolution globale
306 708 €prix moyen
2025
346 689 €
3 895 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2017
266 726 €
2 997 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics25 · 63 m
Commerces9 · 729 m
Sport/Loisirs5 · 701 m
Santé3 · 464 m
Enseignement2 · 947 m
Tourisme1 · 883 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire mixte SAINT ETIENNE DU GRES913 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE SAINT ETIENNE DU GRES913 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-GRES
91permis récents
295logements autorisés
24 809 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire mars 2025
5
2 logements160 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
4 logements1