UN APPARTEMENT 1 pièce — 133 000 €
84 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle C113
Contenance113 m²
Préfixe810
SectionC
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397660. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazenod-République
Revenus
16 570 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue7
Arrêts les plus proches
Dames RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER34 m
Dames RépubliqueCôte Bleue34 m
Dames RépubliqueCôte Bleue44 m
République DamesMarseille52 m
République DamesMarseille57 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
279 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+29,8% évolution globale
231 193 €prix moyen
2025
230 000 €
2 556 EUR/m² +71,6% 2025
134 000 €
1 861 EUR/m² +0,8% 2025
133 000 €
4 156 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2025
282 000 €
3 570 EUR/m² +64,2% 2023
171 696 €
2 173 EUR/m² -25,8% 2023
231 550 €
3 796 EUR/m² +25,8% 2022
184 000 €
3 755 EUR/m² -60,2% 2022
462 750 €
5 085 EUR/m² +186,1% 2021
161 750 €
2 609 EUR/m² -48,5% 2021
313 800 €
3 736 EUR/m² +0,3% 2021
313 000 €
3 726 EUR/m² +123,6% 2020
140 000 €
1 818 EUR/m² -22,2% 2020
180 000 €
1 268 EUR/m² -29,1% 2020
253 800 €
4 094 EUR/m² +26,9% 2019
200 000 €
2 532 EUR/m² -20,0% 2019
250 000 €
2 976 EUR/m² +36,3% 2019
183 400 €
2 382 EUR/m² +31,9% 2019
139 000 €
4 344 EUR/m² -45,9% 2019
257 000 €
2 856 EUR/m² -23,5% 2018
336 000 €
3 692 EUR/m² +0,9% 2018
333 000 €
3 083 EUR/m² -17,8% 2018
405 000 €
3 068 EUR/m² +110,9% 2017
192 000 €
3 148 EUR/m² +13,6% 2017
169 000 €
2 012 EUR/m² +2,4% 2017
165 000 €
1 964 EUR/m² -8,3% 2017
180 000 €
2 143 EUR/m² -18,2% 2017
220 000 €
2 785 EUR/m² -31,9% 2017
323 200 €
3 049 EUR/m² -5,6% 2017
342 400 €
4 125 EUR/m² +203,0% 2016
113 000 €
3 645 EUR/m² -53,9% 2016
245 000 €
4 016 EUR/m² +14,0% 2016
215 000 €
3 583 EUR/m² -4,0% 2015
224 000 €
3 672 EUR/m² +26,4% 2014
177 220 €
3 004 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3132)
Services publics1466 · 8 m
Commerces729 · 28 m
Santé689 · 22 m
Transports81 · 83 m
Enseignement74 · 76 m
Tourisme68 · 49 m
Sport/Loisirs25 · 292 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle François Moisson République141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hozier161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Moisson163 m · Public
Lycée
Lycée Belsunce248 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle des Dames249 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune