UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 900 €
43 RUE MONTOLIEU 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 900 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle B176
Contenance127 m²
Préfixe808
SectionB
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824016. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montolieu
Revenus
11 770 EUR Revenu médian annuel
65,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
17%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Dames RépubliqueMarseille165 m
Dames RépubliqueCôte Bleue167 m
Dames RépubliqueCôte Bleue183 m
Dames RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
République DamesMarseille190 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
252 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+40,6% évolution globale
66 532 €prix moyen
2025
94 900 €
2 791 EUR/m² +374,5% Vente actuelle 2024
20 000 €
244 EUR/m² -83,3% 2024
120 000 €
2 857 EUR/m² +5,7% 2023
113 500 €
3 243 EUR/m² +46,5% 2023
77 500 €
2 348 EUR/m² +176,8% 2023
28 000 €
1 217 EUR/m² -37,8% 2023
45 000 €
1 800 EUR/m² -51,6% 2023
93 000 €
2 214 EUR/m² -69,8% 2023
308 000 €
2 333 EUR/m² +516,0% 2023
50 000 €
1 190 EUR/m² +56,3% 2023
32 000 €
1 333 EUR/m² +45,5% 2023
22 000 €
647 EUR/m² -78,3% 2022
101 500 €
3 904 EUR/m² +16,7% 2022
87 000 €
3 000 EUR/m² +200,0% 2022
29 000 €
1 611 EUR/m² -72,2% 2021
104 490 €
3 073 EUR/m² +553,1% 2020
16 000 €
195 EUR/m² -82,0% 2019
89 000 €
1 483 EUR/m² +64,8% 2019
54 000 €
1 543 EUR/m² +170,0% 2018
20 000 €
909 EUR/m² -42,9% 2018
35 000 €
-22,2% 2018
45 000 €
2 368 EUR/m² +125,0% 2017
20 000 €
800 EUR/m² -20,0% 2017
25 000 €
510 EUR/m² -57,6% 2017
59 000 €
1 735 EUR/m² +71,0% 2017
34 500 €
821 EUR/m² -52,1% 2014
72 000 €
2 057 EUR/m² +6,7% 2014
67 500 €
1 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3345)
Services publics1590 · 6 m
Commerces755 · 13 m
Santé726 · 48 m
Transports93 · 38 m
Enseignement80 · 85 m
Tourisme71 · 119 m
Sport/Loisirs30 · 291 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hozier58 m · Public
Lycée
Lycée Belsunce101 m · Privé
Collège
Collège Belsunce123 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montolieu181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Dames251 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune