UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
14 RUE DUVERGER 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle B182
Contenance242 m²
Préfixe808
SectionB
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255318. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montolieu
Revenus
11 770 EUR Revenu médian annuel
65,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
17%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue6
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Dames RépubliqueMarseille151 m
Dames RépubliqueCôte Bleue161 m
République DamesMarseille184 m
République DamesMarseille189 m
République DamesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER189 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
207 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+228,6% évolution globale
82 757 €prix moyen
2025
92 000 €
2 629 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
90 000 €
4 286 EUR/m² +42,9% 2024
62 976 €
900 EUR/m² -66,0% 2024
185 000 €
2 202 EUR/m² +25,6% 2023
147 350 €
3 007 EUR/m² +91,4% 2022
77 000 €
3 667 EUR/m² +18,5% 2021
65 000 €
3 095 EUR/m² -18,8% 2019
80 000 €
976 EUR/m² +122,2% 2018
36 000 €
1 636 EUR/m² -23,4% 2018
47 000 €
2 238 EUR/m² +67,9% 2014
28 000 €
246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3477)
Services publics1651 · 17 m
Commerces794 · 38 m
Santé747 · 49 m
Transports93 · 78 m
Enseignement82 · 49 m
Tourisme78 · 103 m
Sport/Loisirs32 · 266 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hozier103 m · Public
Lycée
Lycée Belsunce124 m · Privé
Collège
Collège Belsunce134 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montolieu146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Dames208 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune