UNE MAISON 3 pièces — 86 300 €
26 RUE DE L INDUSTRIE 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 300 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²1 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP134
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397267. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés du Hem
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
RHDF-62-COM10
RHDF-59-P19
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P177 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P181 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P183 m
Lycee HazardILEVIA233 m
Pierre BeregovoyILEVIA255 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+56,9% évolution globale
89 386 €prix moyen
2025
86 300 €
1 798 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2023
140 900 €
1 930 EUR/m² +32,9% 2022
106 000 €
2 120 EUR/m² +55,9% 2019
68 000 €
1 308 EUR/m² +51,1% 2017
45 000 €
900 EUR/m² -63,9% 2015
124 500 €
1 729 EUR/m² +126,4% 2014
55 000 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1