UNE MAISON 3 pièces — 108 949 €
17 RUE DES ARTS 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 949 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CP230
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024629. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés du Hem
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
RHDF-62-COM10
RHDF-59-P19
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P172 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P176 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P178 m
Lycee HazardILEVIA183 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1277 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+14,7% évolution globale
105 275 €prix moyen
2025
108 949 €
2 368 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
120 900 €
1 832 EUR/m² +2,3% 2024
118 200 €
1 642 EUR/m² -13,3% 2023
136 300 €
2 391 EUR/m² +17,5% 2020
116 000 €
2 189 EUR/m² +150,0% 2020
46 400 €
644 EUR/m² -62,9% 2019
125 000 €
2 193 EUR/m² +7,8% 2019
116 000 €
1 758 EUR/m² +65,7% 2017
70 000 €
1 111 EUR/m² -26,3% 2014
95 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Paul Hazard255 m · Public
Collège
Collège Saint-Jude308 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Jude352 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Gustave Eiffel424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France560 m · Public
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1