UNE MAISON 3 pièces — 108 000 €
31 RUE DES PATINEURS 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AI65
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680753. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés du Hem
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
RHDF-59-P19
RHDF-62-COM7
Arrêts les plus proches
Gare AnnexeILEVIA324 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1326 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1327 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1331 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P1357 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+17,4% évolution globale
96 409 €prix moyen
2025
108 000 €
2 160 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2024
117 000 €
2 600 EUR/m² +30,0% 2024
90 000 €
1 957 EUR/m² +7,1% 2022
84 000 €
1 292 EUR/m² -13,4% 2020
97 000 €
1 492 EUR/m² +7,8% 2020
90 000 €
1 364 EUR/m² +2,9% 2019
87 500 €
1 750 EUR/m² -20,5% 2018
110 000 €
1 692 EUR/m² +18,3% 2017
93 000 €
1 576 EUR/m² +1,1% 2014
92 000 €
1 559 EUR/m² 0,0% 2014
92 000 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1