UNE MAISON 2 pièces — 74 750 €
1 RUE JULES LEBLEU 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 750 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²1 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS4
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936486. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 3
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P111
RHDF-62-COM10
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P149 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P150 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P154 m
Lycee HazardILEVIA174 m
Place ThiersILEVIA258 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-67,5% évolution globale
67 464 €prix moyen
2025
31 000 €
1 824 EUR/m² -58,5% 2025
74 750 €
1 661 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2025
55 250 €
3 250 EUR/m² +38,1% 2025
40 000 €
2 353 EUR/m² -1,5% 2024
40 600 €
2 388 EUR/m² -47,9% 2022
78 000 €
1 733 EUR/m² +27,8% 2020
61 040 €
1 356 EUR/m² +45,3% 2020
42 000 €
2 471 EUR/m² +90,9% 2016
22 000 €
489 EUR/m² -90,4% 2014
230 000 €
1 173 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1