UN APPARTEMENT 3 pièces — 680 000 €
3 RUE HENRI MAYER 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 680 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 794 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle X12
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397195. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corentin Celton
Revenus
37 750 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 1 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
gpso9
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Maison De Retraitegpso64 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
126 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-93,8% évolution globale
899 125 €prix moyen
2025
23 000 €
+4,5% 2025
22 000 €
-94,9% 2025
430 000 €
11 316 EUR/m² -64,5% 2025
1 210 000 €
2 300 EUR/m² +40,7% 2025
860 000 €
10 750 EUR/m² -11,5% 2025
972 000 €
11 571 EUR/m² +42,9% 2025
680 000 €
10 794 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2025
585 000 €
8 864 EUR/m² -33,5% 2025
880 000 €
9 778 EUR/m² -30,2% 2025
1 260 000 €
11 053 EUR/m² -5,3% 2025
1 330 000 €
12 202 EUR/m² +5 945,5% 2025
22 000 €
-98,4% 2025
1 400 000 €
7 778 EUR/m² +122,2% 2025
630 000 €
10 161 EUR/m² -47,6% 2025
1 202 000 €
12 392 EUR/m² +31,4% 2025
915 000 €
10 398 EUR/m² -17,7% 2025
1 112 000 €
9 670 EUR/m² +50,3% 2024
740 000 €
11 212 EUR/m² -45,2% 2024
1 350 000 €
10 227 EUR/m² +21,1% 2024
1 115 000 €
12 120 EUR/m² +41,0% 2024
791 000 €
10 141 EUR/m² -15,9% 2024
940 000 €
11 190 EUR/m² +25,8% 2024
747 000 €
9 960 EUR/m² -1,6% 2024
759 000 €
9 857 EUR/m² -2,2% 2024
776 000 €
10 211 EUR/m² +41,6% 2024
548 000 €
10 960 EUR/m² -37,9% 2024
882 000 €
12 971 EUR/m² -1,9% 2024
899 000 €
10 453 EUR/m² +101,1% 2024
447 000 €
10 159 EUR/m² -18,0% 2024
545 000 €
10 900 EUR/m² +6,4% 2023
512 000 €
8 678 EUR/m² +5,6% 2023
485 000 €
11 023 EUR/m² -49,5% 2023
960 000 €
10 787 EUR/m² -5,7% 2023
1 018 000 €
10 079 EUR/m² +4 527,3% 2023
22 000 €
-92,0% 2023
275 000 €
11 000 EUR/m² +10 900,0% 2022
2 500 €
76 EUR/m² -99,1% 2022
275 000 €
8 594 EUR/m² -90,8% 2022
3 000 000 €
4 317 EUR/m² +0,7% 2022
2 980 000 €
16 742 EUR/m² -16,9% 2022
3 585 000 €
31 726 EUR/m² +116,0% 2022
1 660 000 €
25 152 EUR/m² +381,2% 2021
345 000 €
10 455 EUR/m² -6,8% 2020
370 000 €
7 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1441)
Services publics525 · 35 m
Santé454 · 18 m
Commerces219 · 96 m
Transports93 · 62 m
Sport/Loisirs63 · 102 m
Tourisme47 · 186 m
Enseignement40 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Giroud141 m · Public
Collège
Collège La Salle - Saint-Nicolas182 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle - Saint-Nicolas (Lycée des métiers)182 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan224 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux267 m ·
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1