UN APPARTEMENT 3 pièces — 302 080 €
5 RUE JEAN JAURES 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 080 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AC351
Contenance2 731 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397040. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Boulevard Henri BarbusseTransilien;TER;RER116 m
place CarnotTransilien;TER;RER144 m
Romainville - CarnotTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+31,3% évolution globale
235 679 €prix moyen
2025
302 080 €
5 492 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2025
270 000 €
4 286 EUR/m² +8,0% 2025
250 000 €
4 545 EUR/m² +37,4% 2025
182 000 €
4 233 EUR/m² -36,1% 2024
285 000 €
4 524 EUR/m² +1,8% 2023
280 000 €
4 444 EUR/m² +10,8% 2023
252 620 €
4 593 EUR/m² +124,0% 2022
112 785 €
2 623 EUR/m² -63,8% 2022
311 810 €
5 669 EUR/m² -9,2% 2020
343 427 €
5 451 EUR/m² +76,1% 2020
195 000 €
3 545 EUR/m² -14,5% 2020
228 000 €
5 302 EUR/m² -21,9% 2020
292 000 €
5 123 EUR/m² +16,8% 2020
250 000 €
4 545 EUR/m² +13,6% 2019
220 000 €
5 116 EUR/m² +15,8% 2019
190 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2018
190 000 €
4 419 EUR/m² -13,6% 2018
220 000 €
3 492 EUR/m² -12,9% 2017
252 582 €
4 592 EUR/m² +20,3% 2017
210 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2016
210 000 €
3 684 EUR/m² +5,5% 2016
199 000 €
3 491 EUR/m² +10,6% 2015
180 000 €
4 000 EUR/m² -21,7% 2014
230 000 €
4 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1078)
Services publics483 · 38 m
Santé236 · 61 m
Transports180 · 46 m
Commerces107 · 43 m
Sport/Loisirs45 · 210 m
Enseignement21 · 166 m
Tourisme6 · 563 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin355 m · Public
Collège
Collège Pierre-André Houël387 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet389 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet389 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1