UN APPARTEMENT 3 pièces — 256 000 €
75 RUE DE LA REPUBLIQUE 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AD40
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762059. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grands Champs 01
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+139,3% évolution globale
207 974 €prix moyen
2025
256 000 €
5 020 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
265 000 €
4 344 EUR/m² -6,1% 2024
282 150 €
4 625 EUR/m² +4,5% 2024
270 000 €
3 600 EUR/m² +44,4% 2024
187 000 €
4 675 EUR/m² -30,7% 2023
270 000 €
5 294 EUR/m² -12,9% 2022
310 000 €
5 082 EUR/m² +37,2% 2021
226 000 €
5 650 EUR/m² -22,5% 2021
291 800 €
4 784 EUR/m² -1,1% 2021
295 000 €
5 784 EUR/m² +27,2% 2021
232 000 €
5 800 EUR/m² +16,0% 2020
200 000 €
5 000 EUR/m² -22,5% 2020
258 000 €
6 450 EUR/m² +2,0% 2019
253 000 €
4 148 EUR/m² +26,5% 2018
200 000 €
5 000 EUR/m² -4,8% 2018
210 000 €
3 443 EUR/m² +4,0% 2018
202 000 €
3 961 EUR/m² +83,6% 2018
110 000 €
2 157 EUR/m² -43,6% 2017
195 000 €
3 197 EUR/m² -1,5% 2017
198 000 €
3 046 EUR/m² +14,0% 2017
173 670 €
3 405 EUR/m² +5,8% 2017
164 200 €
4 105 EUR/m² +15,6% 2016
142 000 €
2 784 EUR/m² -8,4% 2015
155 000 €
2 541 EUR/m² -13,9% 2015
180 000 €
3 529 EUR/m² +53,2% 2015
117 500 €
5 595 EUR/m² -38,1% 2015
189 900 €
4 748 EUR/m² +12,4% 2015
169 000 €
4 225 EUR/m² +30,0% 2014
130 000 €
3 171 EUR/m² +21,5% 2014
107 000 €
2 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1140)
Services publics513 · 9 m
Santé234 · 121 m
Transports195 · 43 m
Commerces115 · 62 m
Sport/Loisirs53 · 267 m
Enseignement24 · 245 m
Tourisme6 · 604 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charcot331 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet334 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse348 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1