UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
80 AV PIERRE KERAUTRET 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AI34
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727664. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grands Champs 02
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Fort de NoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Fort de NoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Fort de NoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie370 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie374 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
387 m 🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
348 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D36BISRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+146,3% évolution globale
184 143 €prix moyen
2025
319 000 €
5 230 EUR/m² +2 452,0% 2025
12 500 €
-92,4% 2025
165 000 €
5 000 EUR/m² -46,8% 2025
310 000 €
5 167 EUR/m² +64,0% Vente actuelle 2025
189 000 €
5 108 EUR/m² +11,8% 2025
169 000 €
7 682 EUR/m² -43,7% 2025
300 000 €
5 000 EUR/m² +66,3% 2024
180 450 €
6 683 EUR/m² -44,9% 2024
327 700 €
5 372 EUR/m² -6,5% 2023
350 500 €
5 941 EUR/m² -3,4% 2022
363 000 €
5 951 EUR/m² -9,0% 2022
399 000 €
6 763 EUR/m² +2 560,0% 2020
15 000 €
-91,2% 2020
169 900 €
6 535 EUR/m² -24,5% 2018
225 000 €
3 814 EUR/m² +22 499 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
130 000 €
3 939 EUR/m² -51,9% 2017
270 000 €
4 426 EUR/m² +94,2% 2017
139 000 €
6 318 EUR/m² -7,9% 2017
151 000 €
5 033 EUR/m² +8,6% 2017
139 000 €
6 318 EUR/m² -48,8% 2017
271 500 €
3 935 EUR/m² +95,3% 2017
139 000 €
4 484 EUR/m² +826,7% 2017
15 000 €
-94,4% 2017
268 000 €
4 467 EUR/m² +5,0% 2017
255 225 €
4 254 EUR/m² -4,4% 2017
267 000 €
4 525 EUR/m² +86,7% 2016
143 000 €
5 958 EUR/m² +15,3% 2016
124 000 €
5 391 EUR/m² -0,8% 2016
125 000 €
5 682 EUR/m² -2,3% 2016
128 000 €
5 565 EUR/m² -36,3% 2016
201 000 €
4 786 EUR/m² +54,6% 2016
130 000 €
4 815 EUR/m² +1 200,0% 2016
10 000 €
-16,7% 2016
12 000 €
-95,6% 2016
271 000 €
4 517 EUR/m² +109,3% 2016
129 500 €
5 886 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1139)
Services publics526 · 27 m
Transports222 · 106 m
Santé210 · 27 m
Commerces124 · 176 m
Sport/Loisirs38 · 224 m
Enseignement15 · 253 m
Tourisme4 · 509 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin253 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet458 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charcot496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse510 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1