UN APPARTEMENT 3 pièces — 487 500 €
2 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 487 500 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle DP5
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396920. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 10
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
58%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Poterne des PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Küss / PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
KüssParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Poterne des PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-6,3% évolution globale
408 591 €prix moyen
2025
487 500 €
8 553 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2024
460 700 €
8 692 EUR/m² +182,6% 2022
163 000 €
9 588 EUR/m² -40,7% 2021
275 000 €
7 237 EUR/m² -47,1% 2020
520 000 €
8 814 EUR/m² -2,1% 2019
531 040 €
10 838 EUR/m² +29,5% 2019
410 000 €
7 736 EUR/m² +3,0% 2019
397 990 €
6 746 EUR/m² -12,8% 2019
456 160 €
8 447 EUR/m² +102,7% 2018
225 000 €
2 045 EUR/m² -44,4% 2018
404 600 €
7 781 EUR/m² -25,1% 2018
540 000 €
7 714 EUR/m² +13,7% 2018
475 000 €
8 333 EUR/m² +5,6% 2018
450 000 €
8 333 EUR/m² +10,0% 2017
409 100 €
7 719 EUR/m² +6,0% 2017
386 109 €
7 722 EUR/m² +1,4% 2016
380 886 €
3 847 EUR/m² +12,0% 2015
340 000 €
5 763 EUR/m² +0,6% 2015
338 000 €
7 348 EUR/m² -17,6% 2014
410 000 €
7 193 EUR/m² +3,1% 2014
397 500 €
7 361 EUR/m² -5,4% 2014
420 000 €
6 000 EUR/m² -19,2% 2014
520 000 €
7 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3200)
Services publics1193 · 10 m
Santé901 · 6 m
Commerces534 · 86 m
Transports293 · 33 m
Tourisme100 · 52 m
Enseignement93 · 93 m
Sport/Loisirs86 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU KUSS 8 rue Kuss92 m · Public
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E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss92 m · Public
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E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu288 m · Public
Distribarium313 m · Privé
Ecole
E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies350 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune