UN APPARTEMENT 2 pièces — 524 500 €
86 A RUE DE LA COLONIE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 524 500 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle DO4
Contenance2 983 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482793. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 11
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
50%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Küss / PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
KüssParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Place de l'Abbé Georges HénocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Abbé Georges HenocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+174,9% évolution globale
699 242 €prix moyen
2025
765 080 €
10 930 EUR/m² +88,9% 2025
405 000 €
7 232 EUR/m² +1 057,1% 2025
35 000 €
-93,3% 2025
524 500 €
8 742 EUR/m² -19,8% Vente actuelle 2024
653 650 €
10 056 EUR/m² -79,3% 2024
3 152 100 €
15 376 EUR/m² +431,0% 2024
593 650 €
12 368 EUR/m² -33,3% 2023
889 700 €
9 079 EUR/m² -46,1% 2023
1 650 000 €
9 167 EUR/m² +204,0% 2023
542 846 €
9 694 EUR/m² -8,2% 2022
591 650 €
10 380 EUR/m² +373,3% 2022
125 000 €
-86,9% 2022
954 900 €
13 641 EUR/m² +3 719,6% 2022
25 000 €
-98,2% 2022
1 370 000 €
13 048 EUR/m² +179,6% 2022
490 000 €
8 909 EUR/m² -77,9% 2021
2 220 190 €
15 526 EUR/m² +81,4% 2021
1 224 050 €
12 751 EUR/m² +98,5% 2020
616 710 €
13 121 EUR/m² -5,1% 2020
650 000 €
10 156 EUR/m² -35,0% 2020
1 000 000 €
15 385 EUR/m² +54,0% 2020
649 200 €
12 984 EUR/m² +13,0% 2020
574 600 €
12 491 EUR/m² -35,8% 2019
895 000 €
12 786 EUR/m² +3 342,3% 2019
26 000 €
+337,0% 2019
5 950 €
121 EUR/m² -99,3% 2019
889 900 €
14 353 EUR/m² +38,2% 2019
644 100 €
12 882 EUR/m² -47,2% 2019
1 220 830 €
10 998 EUR/m² +510,4% 2019
200 000 €
3 279 EUR/m² -74,8% 2019
793 548 €
11 177 EUR/m² +2 839,1% 2019
27 000 €
-96,0% 2019
682 050 €
10 334 EUR/m² +31,2% 2018
520 000 €
10 196 EUR/m² +147,8% 2018
209 845 €
8 744 EUR/m² +739,4% 2018
25 000 €
-97,7% 2018
1 069 098 €
7 691 EUR/m² +91,4% 2018
558 541 €
7 254 EUR/m² -23,0% 2018
725 528 €
6 781 EUR/m² -36,2% 2018
1 137 236 €
7 531 EUR/m² +103,3% 2018
559 501 €
5 709 EUR/m² +51,8% 2018
368 522 €
7 370 EUR/m² +157,7% 2018
142 994 €
6 500 EUR/m² -60,3% 2018
359 884 €
7 824 EUR/m² -55,1% 2018
801 000 €
5 933 EUR/m² +96,8% 2018
406 910 €
7 016 EUR/m² -75,0% 2018
1 629 557 €
8 954 EUR/m² +73,4% 2018
940 000 €
6 528 EUR/m² +557,4% 2018
142 994 €
6 500 EUR/m² -48,6% 2018
278 310 €
8 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3129)
Services publics1132 · 72 m
Santé952 · 77 m
Commerces510 · 109 m
Transports255 · 104 m
Tourisme98 · 119 m
Enseignement95 · 110 m
Sport/Loisirs87 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU KUSS 8 rue Kuss110 m · Public
Ecole
E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss110 m · Public
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E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot204 m · Privé
Médico-social
Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Cascades225 m · Privé
Ecole
E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence286 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune