UNE MAISON 5 pièces — 237 000 €
596 AV DE LA FONDERIE 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²2 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB179
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
Arrêts les plus proches
LavandièresZOU ! Scolaire54 m
LavandièresZOU ! Scolaire61 m
LEP EguillesZOU ! Scolaire420 m
LEP EguillesZOU ! Scolaire421 m
LEP EguillesZOU ! Scolaire426 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,7% évolution globale
201 300 €prix moyen
2025
181 900 €
1 582 EUR/m² -23,2% 2025
237 000 €
2 548 EUR/m² +28,1% Vente actuelle 2017
185 000 €
1 989 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics84 · 112 m
Santé46 · 290 m
Commerces28 · 376 m
Sport/Loisirs14 · 221 m
Enseignement7 · 304 m
Transports2 · 66 m
Tourisme1 · 967 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée professionnel Domaine d'Eguilles381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Jardins461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins529 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan757 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet974 m · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1