UNE MAISON 5 pièces — 221 500 €

105 ALL DU THYM 84270 VEDENE
Vendu le 07 novembre 2025
2 382 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²2 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AB162
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076611. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 336
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ved�ne (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
767 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
415 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vedène

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire14

Arrêts les plus proches

LavandièresZOU ! Scolaire76 m
LavandièresZOU ! Scolaire141 m
LEP EguillesZOU ! Scolaire402 m
LEP EguillesZOU ! Scolaire407 m
LEP EguillesZOU ! Scolaire417 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,4% évolution globale
204 333 €prix moyen
2025
221 500 €
2 382 EUR/m² +5,2% Vente actuelle
2024
210 500 €
2 263 EUR/m² +16,3%
2019
181 000 €
1 946 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
221 500 €
2 382 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
209 000 €
2 348 EUR/m²139 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
237 000 €
2 548 EUR/m²87 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics88 · 108 m
Santé46 · 362 m
Commerces32 · 339 m
Sport/Loisirs11 · 293 m
Enseignement7 · 336 m
Transports2 · 59 m
Tourisme1 · 941 m

Écoles (9)

Lycée
Lycée professionnel Domaine d'Eguilles385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Jardins487 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins551 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan822 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VEDENE

468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement119 m²1