UNE MAISON 2 pièces — 265 000 €
7 RUE SAINT ROCH 06670 SAINT-MARTIN-DU-VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A306
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396751. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +93,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-du-Var
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,021,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-du-Var
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 03/10/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
Lignes d'Azur2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Place Saint Martin du VarZOU ! Express88 m
Place Saint Martin du VarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Place Saint Martin du VarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Place VillageLignes d'Azur90 m
Gare Saint-Martin-du-VarZOU ! Proximité310 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route intercommunale M220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+34,5% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
265 000 €
4 649 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2023
320 000 €
3 556 EUR/m² +39,1% 2022
230 000 €
4 035 EUR/m² -8,0% 2021
250 000 €
4 464 EUR/m² +380,8% 2021
52 000 €
+100,0% 2020
26 000 €
-78,3% 2020
120 000 €
3 429 EUR/m² -39,1% 2017
197 000 €
3 518 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics67 · 34 m
Santé44 · 27 m
Commerces8 · 27 m
Transports6 · 212 m
Sport/Loisirs5 · 114 m
Enseignement4 · 159 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Ehrard110 m · Public
Collège
Collège Ludovic Bréa465 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Martin du Var506 m · Public
Ecole
Ecole primaire la Roquette sur Var891 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DU-VAR
148permis récents
525logements autorisés
39 534 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1