UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
9 RUE DE L ABICOULIER 06670 LA ROQUETTE SUR VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle A478
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro478
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896484. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 649 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roquette-sur-Var
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Roquette-sur-Var (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roquette-sur-Var
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 03/12/2005
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Lignes d'Azur2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La ParisienneLignes d'Azur864 m
Place Saint Martin du VarZOU ! Express974 m
Place Saint Martin du VarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER974 m
Place Saint Martin du VarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER974 m
Place VillageLignes d'Azur982 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-33,3% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
120 000 €
2 400 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2024
210 000 €
2 360 EUR/m² +320,0% 2021
50 000 €
1 471 EUR/m² +900,0% 2019
5 000 €
-97,2% 2017
180 000 €
2 022 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics32 · 4 m
Santé13 · 6 m
Commerces5 · 374 m
Sport/Loisirs3 · 56 m
Transports2 · 613 m
Enseignement1 · 31 m
Tourisme1 · 802 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire la Roquette sur Var25 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ehrard923 m · Public
Ecole
Ecole primaire Baus Roux1.1 km · Public
Collège
Collège Ludovic Bréa1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Martin du Var1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA ROQUETTE SUR VAR
14permis récents
17logements autorisés
1 566 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023
1
2 logements199 m²1
Permis de construire mai 2022
5
1 logement29 m²1
Declaration prealable janv. 2022
5
1 logement28 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement78 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
1 logement94 m²1