UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 000 €

74 AV EMMANUEL BROUSSE 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 06 novembre 2025
2 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AM11
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396543. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
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Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Ermitage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport894 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Ermitage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport894 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+152,9% évolution globale
114 890 €prix moyen
2025
177 000 €
2 493 EUR/m² -23,0% Vente actuelle
2025
230 000 €
5 111 EUR/m² +120,1%
2023
104 500 €
3 870 EUR/m² +39,1%
2023
75 100 €
2 888 EUR/m² -46,8%
2022
141 175 €
7 059 EUR/m² +94,7%
2022
72 500 €
2 417 EUR/m² -51,7%
2022
150 000 €
2 143 EUR/m² +110,5%
2021
71 250 €
1 149 EUR/m² -70,3%
2021
240 000 €
1 818 EUR/m² +165,8%
2020
90 300 €
2 508 EUR/m² -6,9%
2017
97 000 €
2 694 EUR/m² +3,2%
2017
94 000 €
2 611 EUR/m² +75,6%
2017
53 530 €
2 677 EUR/m² -6,1%
2016
57 000 €
2 850 EUR/m² -18,6%
2014
70 000 €
2 593 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
177 000 €
2 493 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
105 700 €
1 321 EUR/m²368 m2025
80 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
182 500 €
2 684 EUR/m²690 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (188)

Services publics61 · 8 m
Commerces47 · 5 m
Santé34 · 147 m
Sport/Loisirs24 · 38 m
Tourisme15 · 95 m
Enseignement5 · 933 m
Transports2 · 373 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil846 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent climatique et sportif Pierre de Coubertin1.2 km · Public
Collège
Collège climatique et sportif Pierre de Coubertin1.2 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1