UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 500 €

16 RUE DES CYTISES 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 04 mars 2025
2 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 500 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AL115
Contenance2 967 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228234. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 684 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport413 m
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FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport928 m
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Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
86 m
🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+21,7% évolution globale
135 682 €prix moyen
2025
182 500 €
2 684 EUR/m² -17,0% Vente actuelle
2024
220 000 €
1 789 EUR/m² +307,4%
2024
54 000 €
2 000 EUR/m² -84,1%
2022
340 000 €
3 036 EUR/m² +423,1%
2022
65 000 €
956 EUR/m² -45,8%
2022
120 000 €
1 765 EUR/m² +50,0%
2021
80 000 €
1 404 EUR/m² +11,1%
2018
72 000 €
1 440 EUR/m² -44,6%
2016
130 000 €
2 281 EUR/m² +64,6%
2015
79 000 €
1 386 EUR/m² -47,3%
2014
150 000 €
1 339 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
182 500 €
2 684 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
177 000 €
2 493 EUR/m²690 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (180)

Services publics57 · 196 m
Commerces49 · 196 m
Santé31 · 155 m
Sport/Loisirs26 · 335 m
Tourisme16 · 93 m
Transports1 · 950 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil784 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Collège
Collège climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1