UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 700 €

5 RUE DES CYCLAMENS 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 19 décembre 2025
1 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE72
Contenance1 443 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142419. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport772 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport781 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-8,5% évolution globale
132 784 €prix moyen
2025
139 000 €
1 738 EUR/m² +31,5%
2025
105 700 €
1 321 EUR/m² -17,9% Vente actuelle
2024
128 740 €
2 861 EUR/m² -34,0%
2024
195 000 €
2 600 EUR/m² +16,9%
2024
166 800 €
3 707 EUR/m² +23,1%
2022
135 470 €
3 010 EUR/m² -27,0%
2021
185 500 €
3 373 EUR/m² +163,1%
2020
70 500 €
1 567 EUR/m² -24,2%
2020
93 000 €
2 067 EUR/m² -31,1%
2020
135 000 €
2 455 EUR/m² +55,5%
2016
86 800 €
1 929 EUR/m² -42,9%
2015
151 900 €
2 762 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
105 700 €
1 321 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
177 000 €
2 493 EUR/m²368 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (200)

Services publics67 · 147 m
Commerces48 · 38 m
Santé36 · 176 m
Sport/Loisirs29 · 321 m
Tourisme16 · 123 m
Transports3 · 397 m
Enseignement1 · 601 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil478 m · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1