UN APPARTEMENT 3 pièces — 575 320 €
98 COURS DU DOCTEUR LONG 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 320 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CS38
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396501. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +146,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richard Vitton-Docteur Long
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,29%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+3 273,0% évolution globale
292 582 €prix moyen
2025
575 320 €
8 587 EUR/m² +2 401,4% Vente actuelle 2025
23 000 €
-4,2% 2024
24 000 €
-87,7% 2024
195 000 €
5 270 EUR/m² +550,0% 2024
30 000 €
-93,8% 2024
484 550 €
5 701 EUR/m² +0,9% 2024
480 000 €
5 647 EUR/m² +24,7% 2023
384 900 €
5 578 EUR/m² -19,3% 2021
476 800 €
7 224 EUR/m² -28,1% 2019
663 000 €
4 223 EUR/m² +2 552,0% 2019
25 000 €
-91,4% 2019
290 000 €
5 918 EUR/m² -33,4% 2019
435 400 €
5 655 EUR/m² -8,4% 2018
475 200 €
7 093 EUR/m² +106,6% 2017
230 000 €
4 600 EUR/m² -32,4% 2016
340 000 €
5 152 EUR/m² +1 519,0% 2016
21 000 €
-92,9% 2015
297 000 €
4 500 EUR/m² -33,6% 2015
447 000 €
5 259 EUR/m² +94,3% 2014
230 000 €
3 538 EUR/m² +1 248,4% 2014
17 057 €
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