UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 500 €
41 RUE GOUFFRAND 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle RC124
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionRC
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396117. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BerthelotTBM60 m
PicardTBM189 m
GaussenTBM215 m
MartiniqueTBM263 m
Camille GodardTBM286 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-46,2% évolution globale
287 445 €prix moyen
2025
153 450 €
4 384 EUR/m² -15,0% 2025
180 500 €
4 513 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2022
178 000 €
5 742 EUR/m² +31,9% 2022
135 000 €
4 355 EUR/m² -66,6% 2021
404 200 €
3 887 EUR/m² +61,7% 2020
250 020 €
5 682 EUR/m² -2,7% 2020
257 053 €
5 842 EUR/m² -21,1% 2018
326 000 €
3 293 EUR/m² -23,6% 2018
426 450 €
4 100 EUR/m² +5,6% 2018
403 850 €
3 883 EUR/m² +11,8% 2017
361 150 €
5 311 EUR/m² +6,2% 2016
340 000 €
3 269 EUR/m² +0,2% 2016
339 200 €
3 262 EUR/m² +24,8% 2014
271 800 €
-4,6% 2014
285 000 €
3 563 EUR/m²Biens comparables
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Services publics72 · 93 m
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Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse210 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1