UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 000 €
6 ALL STENDHAL 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle RH210
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionRH
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14091096. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
GaussenTBM97 m
BerthelotTBM204 m
Cours St LouisTBM241 m
Journu AuberTBM285 m
PicardTBM316 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+2,7% évolution globale
400 250 €prix moyen
2024
151 000 €
3 775 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2024
163 000 €
4 289 EUR/m² -85,8% 2022
1 148 000 €
4 844 EUR/m² +76,6% 2021
650 000 €
2 743 EUR/m² +356,1% 2016
142 500 €
3 167 EUR/m² -3,1% 2014
147 000 €
3 868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics84 · 127 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse32 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse32 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie93 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot274 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1