UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
32 B RUE LACEPEDE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ129
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396069. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 3
Revenus
34 440 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,30%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
r. de NavarreTransilien;TER;RER101 m
pl. MongeTransilien;TER;RER126 m
Place MongeTransilien;TER;RER128 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
713 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-50,4% évolution globale
426 886 €prix moyen
2025
114 000 €
3 677 EUR/m² -78,1% Vente actuelle 2025
521 000 €
10 854 EUR/m² -16,9% 2025
627 000 €
11 400 EUR/m² +150,8% 2025
250 000 €
5 000 EUR/m² -52,3% 2023
524 000 €
12 186 EUR/m² -54,4% 2023
1 150 000 €
13 529 EUR/m² +134,2% 2023
491 000 €
14 879 EUR/m² -23,3% 2020
640 000 €
13 333 EUR/m² +1 541,0% 2020
39 000 €
-92,5% 2019
520 000 €
10 833 EUR/m² +31,9% 2018
394 235 €
11 947 EUR/m² +10,7% 2018
356 000 €
10 788 EUR/m² -17,2% 2017
430 000 €
13 030 EUR/m² +115,0% 2017
200 000 €
6 452 EUR/m² -69,2% 2017
650 000 €
9 848 EUR/m² +74,7% 2016
372 000 €
11 273 EUR/m² +6,1% 2015
350 600 €
7 304 EUR/m² +39,1% 2015
252 000 €
9 692 EUR/m² +9,6% 2014
230 000 €
4 423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4539)
Services publics1805 · 28 m
Santé1386 · 11 m
Commerces836 · 29 m
Enseignement170 · 56 m
Tourisme169 · 91 m
Transports87 · 159 m
Sport/Loisirs86 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin74 m · Public
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E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard143 m · Public
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E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine196 m · Privé
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers223 m · Public
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité247 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune