UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
4 RUE ROLLIN 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ46
Contenance666 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192300. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 3
Revenus
34 440 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. de NavarreTransilien;TER;RER64 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Cardinal Lemoine - MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Place MongeTransilien;TER;RER183 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
640 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-73,0% évolution globale
564 848 €prix moyen
2025
300 000 €
10 000 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2024
410 000 €
15 769 EUR/m² -2,4% 2024
420 000 €
13 548 EUR/m² -47,5% 2024
800 000 €
11 940 EUR/m² +133 233,3% 2024
600 €
75 EUR/m² +20,0% 2024
500 €
19 EUR/m² -99,9% 2024
580 000 €
11 154 EUR/m² -20,5% 2023
730 000 €
10 896 EUR/m² +22,5% 2023
595 900 €
13 242 EUR/m² +4,2% 2022
571 700 €
15 045 EUR/m² -7,8% 2022
620 000 €
10 877 EUR/m² -50,0% 2021
1 240 000 €
13 778 EUR/m² +359,3% 2020
270 000 €
9 000 EUR/m² -22,9% 2020
350 000 €
12 963 EUR/m² -41,7% 2020
600 000 €
12 500 EUR/m² -20,5% 2019
755 000 €
14 804 EUR/m² -7,4% 2018
815 000 €
9 819 EUR/m² +239,6% 2017
240 000 €
14 118 EUR/m² -70,0% 2017
800 000 €
13 333 EUR/m² +8,2% 2017
739 305 €
10 562 EUR/m² +54,7% 2017
478 000 €
11 116 EUR/m² -57,0% 2014
1 110 650 €
12 341 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4355)
Services publics1809 · 27 m
Santé1208 · 34 m
Commerces831 · 25 m
Tourisme170 · 22 m
Enseignement166 · 44 m
Transports86 · 87 m
Sport/Loisirs85 · 82 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin72 m · Public
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers147 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine149 m · Privé
Ecole
E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard198 m · Public
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité199 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune